Abogados contencioso-administrativo y urbanismo en Granada
Si el Ayuntamiento le deniega una licencia, le ordena demoler, le impone una multa urbanística o le expropia, la última palabra la tiene un juez. En López-Sidro Abogados llevamos pleitos contencioso-administrativos en Granada en materia de urbanismo, inmobiliario y medio ambiente, desde el primer recurso hasta la sentencia firme.
Dirige el despacho Joaquín López-Sidro, abogado desde 1996, que fue Director General de Administración Local de la Junta de Andalucía y miembro del Consejo Consultivo de Andalucía (2019-2022). Conocemos cómo se tramita un expediente urbanístico por dentro, y eso se nota al preparar la demanda.
Pleitos urbanísticos que llevamos ante los tribunales de Granada
Licencias denegadas o paralizadas
Recurrimos denegaciones de licencias de obra, de primera ocupación y de actividad, y el silencio del Ayuntamiento. Vea licencias urbanísticas.
Órdenes de demolición
Expedientes de restauración de la legalidad urbanística, viviendas en suelo rústico y edificaciones en situación de asimilado a fuera de ordenación (AFO). Pedimos la suspensión cautelar de la demolición.
Multas y sanciones urbanísticas
Caducidad, prescripción, falta de prueba y proporcionalidad. Más información en infracciones y sanciones urbanísticas y multas urbanísticas.
Expropiación y justiprecio
Impugnamos el justiprecio fijado por la Comisión Provincial de Valoraciones y reclamamos intereses de demora. Vea expropiación forzosa.
Planeamiento y gestión
Recursos contra el PGOU, modificaciones de planeamiento, reparcelaciones, cuotas de urbanización y clasificación del suelo rústico.
Responsabilidad patrimonial
Indemnizaciones por anulación de licencias, cambios de planeamiento o daños de obras públicas. Vea responsabilidad patrimonial.
Cómo es un recurso contencioso-administrativo urbanístico
- Estudio del expediente. Pedimos el expediente completo al Ayuntamiento o a la Junta y valoramos con franqueza si merece la pena litigar.
- Vía administrativa. Si procede, presentamos recurso de reposición o de alzada, o alegaciones, preparando ya la prueba para el juicio.
- Demanda y medidas cautelares. Interponemos el recurso ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Granada o el TSJA, y pedimos la suspensión del acto cuando hay riesgo de daño irreparable, como en una demolición.
- Prueba pericial. En urbanismo los pleitos se ganan con buenos informes de arquitecto, topógrafo o tasador. Los coordinamos.
- Sentencia y recursos. Le explicamos la sentencia y, si conviene, recurrimos en apelación o casación.
¿Tiene un expediente urbanístico abierto?
Revisamos su caso y le decimos con claridad sus opciones, plazos y costes.
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¿Ante qué juzgado se recurre en Granada?
La mayoría de los asuntos urbanísticos municipales se resuelven en los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Granada. Los recursos contra el planeamiento general y contra actos de la Junta de Andalucía suelen corresponder a la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJA, con sede en Granada.
¿Se puede paralizar una orden de demolición mientras dura el juicio?
Sí. Se puede pedir la suspensión cautelar de la demolición. El juez valora el perjuicio que causaría ejecutarla antes de la sentencia, y en la práctica es una de las primeras cosas que pedimos.
¿Puedo recurrir una licencia concedida a mi vecino?
En urbanismo existe la acción pública, que permite a cualquier ciudadano exigir el cumplimiento de la legalidad urbanística. Le asesoramos sobre plazos y posibilidades antes de iniciar el pleito.
¿Llevan asuntos contencioso-administrativos que no sean de urbanismo?
Sí. Para función pública, sanciones, contratación pública o responsabilidad patrimonial, consulte nuestra web de abogados de contencioso-administrativo en Granada. Para medio ambiente, vea contencioso medioambiental ante el TSJA.
